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¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

sacar fotos inmobiliaria

Cuando los compradores buscan propiedades en línea o en los sitios web de las inmobiliarias, deciden en segundos. Por eso es tan importante tener las mejores fotos de una propiedad.

Tomar fotos puede significar ofertas más altas y una venta más rápida. ¿Por qué? Bueno, porque la primera impresión cuenta. Ahora más que nunca, los compradores también buscan vídeos y visitas virtuales de una propiedad para ver si les gusta el aspecto de la misma antes de visitarla en persona.

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Preparar el inmueble para las fotografías y los vídeos

La forma más fácil de conseguir las mejores fotos y vídeos es invitar a un profesional para que las tome. Pero incluso si hace venir a los profesionales, hay pasos que puede tomar para preparar su propiedad para las fotos y mostrar realmente su propiedad en su mejor momento.

Guía práctica de fotografía de una propiedad

Desde 2clics preparamos algunos consejos que puede seguir para obtener más consultas de posibles interesados o potenciales clientes.

El exterior correcto

  • Elija la hora del día en que el frente de la propiedad se muestra con buena luz natural.
  • Intenta elegir un día claro y brillante.
  • Evite cualquier vehículo que impida ver la propiedad.
  • Eliminar cualquier desorden en el exterior de la propiedad, como contenedores y mangueras.
  • Cortar el césped y limpiar el jardín, incluyendo la eliminación de hojas.
  • Limpiar las ventanas.

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Salas de recepción:

  • Arregla los almohadones del sillón para que se vean elegantes y ordenados.
  • Ordenar las mesas en el comedor.
  • Quitar las alfombras, especialmente si hay suelos de madera o de baldosas.
  • Los juguetes de los niños o las pilas de revistas, DVDs, etc. deben estar fuera de la vista.

Prepara el interior:

  • Mover los muebles puede ayudar a que una habitación parezca más espaciosa.
  • Asegúrate de que el inmueble esté bien iluminado y reemplaza las bombillas que se hayan apagado.
  • Abrir todas las cortinas y persianas.
  • Las flores frescas ayudan a dar vida a una propiedad.

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Dormitorio:

  • Haz la cama y elige accesorios que complementen la habitación.
  • Todo lo que está debajo de la cama debería estar completamente fuera de la vista.
  • Todos los cajones y puertas de los armarios deben estar cerrados.

Cocina:

  • Despeja todos los mostradores y asegúrate de que no haya paños de cocina ni tablas de cortar en la exposición.
  • Mueve los contenedores fuera de la vista.
  • Cerrar todos los armarios.
  • Esconde todos los imanes en el refrigerador.
  • Limpia el fregadero (¡no hay platos sucios!)
  • Si hay mascotas, esconder sus tazones de comida y sus camas.
  • Un frutero completo y fresco puede añadir un toque de color.

Baño:

  • Mantén el asiento del inodoro abajo.
  • Eliminar el desorden como los jabones de ducha y los cepillos de dientes.
  • Cierra la cortina de la ducha.
  • Retire el papel higiénico de su soporte.
  • Las toallas deben estar ordenadas, dobladas y elegidas para complementar la habitación.

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